Выбор между дарственной и завещанием для передачи имущества имеет важные правовые, финансовые и личные последствия. В этой статье рассмотрим, что лучше выбрать – дарственную или завещание, исходя из особенностей каждого документа, процесса оформления и налоговых последствий. Также рассмотрим, как каждый из них влияет на права сторон до и после смерти дарителя или завещателя.
Что такое дарственная и завещание?
Дарственная — это договор, по которому имущество передается другому лицу безвозмездно в момент подписания документа. После оформления и регистрации дарственной, имущество немедленно переходит в собственность получателя.
Завещание — это документ, в котором человек указывает, кто и как будет наследовать его имущество после его смерти. До момента смерти завещателя имущество остаётся его собственностью, и он может изменить завещание или составить новое.
Оформление и условия передачи
Дарственная требует немедленной передачи прав собственности. Это означает, что, оформив дарственную, даритель утрачивает право распоряжения имуществом. Например, если родитель дарит квартиру своему ребёнку, он уже не сможет распоряжаться ей или продать её, поскольку она немедленно переходит в собственность ребёнка. Однако по закону можно сохранить право проживания (в том числе пожизненное) при оформлении дарственной с указанием этого условия.
Завещание не влечёт немедленной передачи имущества. Завещатель сохраняет полные права на имущество и может распоряжаться им до конца жизни, даже продать его. Право на наследство по завещанию наступает только после смерти завещателя, и его можно изменять сколько угодно раз.
Налоговые последствия
Дарственная предполагает, что получатель может столкнуться с налоговыми обязательствами, если он не является близким родственником. Дарение между близкими родственниками (например, родителями и детьми) не облагается налогом, однако, при дарении дальним родственникам или друзьям налог может составлять 13% от стоимости имущества.
Завещание освобождает наследников от уплаты налога на наследство, так как на данный момент налог на наследование отменен. Но наследники могут быть обязаны оплатить госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство, которая значительно ниже налога на дарение для дальних родственников.
Преемственность прав и риски отмены
Дарственная является безотзывной, то есть даритель не может отменить дарение после регистрации. После передачи прав на имущество, его возврат может быть только в исключительных случаях, например, через суд, если одаряемый проявляет серьёзную неблагодарность по отношению к дарителю.
Завещание позволяет завещателю менять своих наследников, обновлять завещание и даже аннулировать его в любое время без объяснения причин. Это даёт завещателю большую гибкость и контроль над своим имуществом до конца жизни.
Право пользования имуществом
Дарственная передаёт полное право собственности на имущество одаряемому, и если даритель не установил условие о праве проживания, он утрачивает возможность пользоваться имуществом. Таким образом, даритель становится «гостем» в дарённой квартире, если не оговорил условия пожизненного проживания в договоре дарения.
Завещание позволяет завещателю полностью пользоваться и распоряжаться имуществом до своей смерти. Он сохраняет полные права на имущество и может при желании изменить его состав, продать или подарить до момента своей смерти.
Правовые последствия для наследников
Дарственная передает имущество без условий, если не указано иное, и оно не входит в состав наследства дарителя после его смерти. Это значит, что другие наследники не смогут претендовать на имущество, переданное по дарственной. В некоторых случаях это позволяет избежать судебных споров между родственниками.
Завещание, напротив, может быть оспорено другими наследниками, особенно если завещатель оставил кого-то из законных наследников без обязательной доли (например, несовершеннолетних детей или супругов). В случае признания завещания недействительным суд может принять решение о передаче имущества наследникам по закону.
Стоимость оформления
Дарственная требует обязательного нотариального удостоверения и регистрации в Росреестре, что связано с определенными расходами. Стоимость услуги нотариуса может быть значительной, особенно при дарении дорогого имущества, например, квартиры или дома. Завещание можно оформить у нотариуса с относительно небольшой оплатой.
Завещание не требует регистрации в Росреестре, что делает его менее затратным в плане оформления, чем дарственная.
Итоговая сравнительная таблица
| Критерий |
Дарственная |
Завещание |
|
Срок передачи
|
Сразу после оформления
|
После смерти завещателя
|
|
Возможность изменения
|
Невозможно изменить
|
Можно изменить в любое время
|
|
Налог на получение
|
0% для близких родственников, 13% для остальных
|
Нет налога на наследование
|
|
Госпошлина
|
Не требуется
|
Небольшая госпошлина за наследство
|
|
Отзыв
|
Невозможно после оформления
|
Возможен в любое время
|
|
Право пользования
|
Только с сохранением оговоренных условий
|
Полное право распоряжения до смерти
|
|
Споры между наследниками
|
Минимальны, имущество не входит в наследство
|
Возможны, завещание можно оспорить
|
|
Обязательные наследники
|
Не применимо
|
Имеют право на обязательную долю
|
|
Стоимость оформления
|
Выше, нотариальные и регистрационные сборы
|
Ниже, регистрация не требуется
|
Выбор между дарственной и завещанием зависит от ваших приоритетов.
Дарственная подойдёт, если вы хотите передать имущество сразу и исключить его из состава наследства. Этот вариант особенно подходит для случаев, когда важно исключить дальнейшие споры между родственниками.
Завещание лучше, если вы хотите сохранить полное право распоряжения своим имуществом и оставить возможность изменить своё решение в будущем. Завещание подходит тем, кто хочет защитить свои интересы и планирует дальнейшее использование или изменение имущества.
Яндекс
ВКонтакте
Комментарии ()